在上?，F(xiàn)有的各類物業(yè)管理法規(guī)中，對住宅小區(qū)廢品回收方面存在著一定的空白。 騎著三輪車走街串巷，一邊搖著鈴一邊吆喝，這是我們對廢舊物品回收人員固有的印象。然而，就在這百姓生活中毫不起眼的“小生意”背后，也暗藏著貓膩。商報記者走訪后發(fā)現(xiàn)，如今本市不少住宅小區(qū)內(nèi)的廢品回收站，存在著向物業(yè)管理公司繳納“管理費”的現(xiàn)象，以此阻止其他回收人員，從而低價“壟斷”小區(qū)廢品回收生意。
上海小區(qū)廢品回收一家“壟斷”
日前，家住本市曹安路、萬鎮(zhèn)路某小區(qū)的業(yè)主徐女士向商報記者反映，自家小區(qū)的廢品回收全部被小區(qū)內(nèi)一名姓朱的外來人員承包。小區(qū)內(nèi)的業(yè)主，如因回收價格和上門回收時間等問題，找來小區(qū)外的攤販回收自家的廢品，就會遭到小區(qū)保安的阻止。
今年上半年的一個周日，徐女士與過去一樣撥通了小區(qū)內(nèi)唯一一家廢品回收站的電話，沒等徐女士告知對方上門回收的地址，對方就表示雙休日小區(qū)內(nèi)需要回收廢品的居民太多，當(dāng)天安排不出時間上門進行回收?？粗抑谐啥训膹U報紙和易拉罐，情急之下，徐女士想到了從小區(qū)外找人上門回收廢品。怎料，當(dāng)徐女士好不容易找到廢品回收人員，并帶著回收廢品的三輪車準(zhǔn)備進入小區(qū)時，小區(qū)的保安卻以非本小區(qū)的廢品回收人員入內(nèi)，存在安保隱患為由，拒絕了徐女士的要求。
見此狀況，本就對小區(qū)內(nèi)一家“壟斷”的廢品收購現(xiàn)狀不滿的徐女士，立刻向小區(qū)物業(yè)方面提出了交涉，并一再強調(diào)業(yè)主有權(quán)將自家的廢品賣給任何人，況且自己找來的廢品回收人員不存在安保問題。可物業(yè)工作人員就是以“公司規(guī)定”為名，拒絕徐女士的要求。無奈之下，此后徐女士和多名小區(qū)其他業(yè)主家的廢品，只能由自己搬到小區(qū)門外，才能進行回收交易。此外，徐女士還多次在采訪中向商報記者訴說著自己的不滿：“小區(qū)里的廢品收購價明顯比外面低了好多，而且都是他一家說了算。家里賣個廢品真不在乎那么幾塊錢，但這樣壓低價格搞壟斷，還不讓業(yè)主自己找來的人上門收廢品，實在是欺人太甚了?！?br> 上海“管理費”成物業(yè)灰色收入
在徐女士的遭遇中，壟斷小區(qū)生意的廢品回收人員無疑是最大的獲益者。那么，作為給小區(qū)內(nèi)的廢品回收站提供“特別照顧”的物業(yè)管理公司，又將從中得到什么利益呢？
物業(yè)管理行業(yè)內(nèi)的知情人士顧先生向商報記者透露，業(yè)內(nèi)普遍存在小區(qū)內(nèi)的廢品回收人員向物業(yè)管理公司提供免費保潔服務(wù)，甚至直接支付所謂“管理費”的現(xiàn)象。
據(jù)顧先生介紹，由于近年來各行業(yè)用工成本的不斷增加，許多商品房小區(qū)的物業(yè)管理公司僅僅靠著2005年制定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)出現(xiàn)了虧損的情況。因此，在商品房物業(yè)費遲遲無法上漲，相關(guān)廢品回收人員管理無法可依的情況下，不少小區(qū)的管理處就打起了讓小區(qū)內(nèi)的廢品回收人員免費為物業(yè)公司服務(wù)，甚至直接收取這類人員管理費。
目前，許多小區(qū)的物業(yè)管理公司都會與小區(qū)內(nèi)的廢品回收人員達成協(xié)議，包括允許其“壟斷”廢品回收生意，并阻止外來的廢品回收人員進入小區(qū)。而作為“回報”，廢品回收人員則會免費幫小區(qū)物業(yè)進行一定的保潔、搬場等工作。
顧先生還透露，在本市的一些大型居住小區(qū)，向廢品回收人員收取的“管理費”達8000-15000元/年。以位于本市昌平路上的某商品房小區(qū)為例，小區(qū)的上一任物業(yè)公司，就曾經(jīng)連續(xù)數(shù)年將小區(qū)內(nèi)700多戶居民的廢品回收生意承包給特定的廢品回收人員經(jīng)營，同時將外來的廢品回收人員阻擋在外，從而收取每年8000元的“管理費”，遭到了多名小區(qū)業(yè)主的投訴。
哈爾濱市首次集中處理電子廢物海上垃圾回收也是一門生意天津：收破爛竟收到超市過期火腿 擺個攤每天賣200斤廣州上半年從學(xué)?；厥諒U品670多噸假賣廢舊真騙錢 獲罪領(lǐng)刑賠損失常州啟動二手衣服回收計劃天津全面排查整治危險廢物 舉報最高可獎勵20萬元荷蘭公司擬回收塑料瓶做磚鋪路
